김포시 대곶면소재 알차게 지어진공장 소개해 드리겠습니다.

1993년식 건축물이라서 외관상 허름해 보일 수 있으나 내부를 꼼꼼히 들여다보면 정말 괜찮은 공장이란걸 알 수 있습니다.

요즘 김포쪽 공장 매매금액이 전과 다르게 상승곡선을 그리고 있다는것을 감안해보면 효율성있고 고속도로 접근성 좋은 이쪽물건 눈여겨 보시기 바랍니다.

계획관리지역에 건폐율 50%넘고 1,2층 두개층으로 지어져 효율성좋게 사용할 수 있습니다.

전기는 80kw들어와있어 왠만한 공장 가동하는데 무리가 없을듯 합니다.

차량은 츄레라 진입 가능하나 후진으로 나와야하는 불편을 감안하여 11톤 진출입으로 판단하겠습니다.

현재 1층 보4000만/월400만으로 임대중이므로 2층공장만 사용하실경우 1층에서 약10억이자는 충당할 수 있다 사료됩니다.

2층 임대할경우 대략 250만원 이상은 가능한 상태라 투자성도 괜찮을 듯 싶습니다.

보통 공장의 수익률 2~3%대 감안하면 월세는 아주 많이 나오는 편입니다.

010-2373-7773​